1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
北海道
19.0万円/㎡
前年比+24.4%
札幌市中央区
23.5万円/㎡
前年比+13.4%
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南2条ビル
北海道札幌市中央区南二条西七丁目
札幌市営南北線 / 大通駅 徒歩2分
1980年築 / 10階建 / 40戸 / SRC造
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4階 / 39.95㎡の場合
相場
1,311万円
32.8万円/㎡
804
1,142
1,479
1,817
AI査定結果
推定相場価格
1,311万円
32.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,142万円〜1,479万円
28.6万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
5.8万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年11月30日
南2条ビル
1,380万円（34.5万円/㎡）/ 4階 / 39.95㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は29.79万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 1,380万円 | 34.5万円 | 4階 | 39.95㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/28 | 730万円 | 18.3万円 | 6階 | 39.95㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/02/23 | 1,460万円 | 36.5万円 | 4階 | 39.95㎡ | 1R | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例27件の平均平米単価は30.61万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/09 | 南2条ビル 札幌市中央区南二条西七丁目 | 大通駅2分 | 1,380万円 | 34.5万円 | 39.95㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1980年 | 40戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ライオンズマンション宮の森第2 札幌市中央区北三条西三十丁目 | 円山公園駅5分 | 1,550万円 | 31.3万円 | 49.47㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2025/04/08 | ライオンズマンション北6条 札幌市中央区北六条西十六丁目 | 桑園駅9分 | 1,280万円 | 28.2万円 | 45.36㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 朝日プラザ円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅3分 | 1,180万円 | 27.5万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション円山公園 札幌市中央区大通西二十四丁目 | 円山公園駅2分 | 1,798万円 | 36.9万円 | 48.79㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 44戸 | SRC |
| 2025/06/22 | チサンマンション円山III 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅5分 | 1,280万円 | 30.6万円 | 41.87㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ドエル大通22 札幌市中央区大通西二十二丁目 | 円山公園駅3分 | 980万円 | 28.0万円 | 34.95㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1979年 | 49戸 | RC |
| 2024/09/17 | サニー北七条マンション 札幌市中央区北七条西十二丁目 | 桑園駅7分 | 1,590万円 | 32.9万円 | 48.34㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ライオンズマンション円山第3 札幌市中央区南二条西二十丁目 | 円山公園駅11分 | 1,150万円 | 34.1万円 | 33.77㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 33戸 | SRC |
| 2023/08/26 | ダイアパレス北2条 札幌市中央区北二条西十四丁目 | 西１１丁目駅11分 | 1,650万円 | 40.6万円 | 40.66㎡ | 2DK | 7階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 86戸 | SRC |
| 2025/05/24 | ライオンズマンション第2大通 札幌市中央区南一条西十七丁目 | 丁目駅2分 | 1,350万円 | 28.1万円 | 47.97㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/26 | ライオンズマンション円山第2 札幌市中央区南四条西十八丁目 | 丁目駅8分 | 980万円 | 27.7万円 | 35.43㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/06 | ライオンズマンション第3大通 札幌市中央区大通西十六丁目 | 西１８丁目駅2分 | 1,350万円 | 29.2万円 | 46.25㎡ | 1LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2024/03/02 | ライオンズマンション第7大通 札幌市中央区大通西十四丁目 | 丁目駅4分 | 1,180万円 | 37.0万円 | 31.86㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 54戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス南3条 札幌市中央区南三条西十二丁目 | 中央区役所前駅5分 | 1,190万円 | 35.0万円 | 33.96㎡ | 1DK | 3階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 49戸 | SRC |
| 2024/03/22 | サンハイツ南5条 札幌市中央区南五条西十丁目 | 西１１丁目駅8分 | 1,100万円 | 26.2万円 | 42㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 56戸 | SRC |
| 2024/07/01 | ソシエール南5条 札幌市中央区南五条西九丁目 | すすきの駅9分 | 1,280万円 | 27.2万円 | 47.02㎡ | 1LDK | 5階 / 7階建 | 北 | 1982年 | 62戸 | RC |
| 2025/06/25 | 住友狸小路プラザハウス 札幌市中央区南二条西六丁目 | 大通駅6分 | 1,480万円 | 36.6万円 | 40.42㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1985年 | 58戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 朝日プラザ伏見 札幌市中央区南十四条西十七丁目 | 西線14条駅4分 | 1,180万円 | 26.8万円 | 44.03㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 30戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス中島公園 札幌市中央区南八条西七丁目 | 中島公園駅2分 | 1,349万円 | 30.7万円 | 43.9㎡ | 1LDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1981年 | 72戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ダイアパレス山鼻 札幌市中央区南十三条西十一丁目 | 幌平橋駅15分 | 1,290万円 | 28.5万円 | 45.34㎡ | - | 1階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/13 | サンローゼ札幌 札幌市中央区南三条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,280万円 | 27.7万円 | 46.26㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1981年 | 31戸 | SRC |
| 2024/04/18 | エシール南5条 札幌市中央区南五条東一丁目 | 豊水すすきの駅4分 | 1,230万円 | 33.5万円 | 36.68㎡ | 1LDK | 6階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 64戸 | SRC |
| 2024/11/30 | ライオンズマンション伏見第5 札幌市中央区南十九条西十五丁目 | ロープウェイ入口駅2分 | 1,290万円 | 26.0万円 | 49.61㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 西 | 1984年 | 26戸 | SRC |
| 2023/12/26 | パークハイツ中島 札幌市中央区南九条西三丁目 | 中島公園駅2分 | 820万円 | 27.3万円 | 30.01㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1981年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/21 | ライオンズマンション第2中島公園通り 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 中島公園駅6分 | 1,290万円 | 28.7万円 | 44.99㎡ | 2DK | 3階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 39戸 | SRC |
| 2025/07/08 | ロジェ中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,380万円 | 30.0万円 | 46.02㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 60戸 | RC |
| 2024/12/04 | トーカンマンション中島公園 札幌市中央区南十二条西一丁目 | 幌平橋駅7分 | 1,290万円 | 30.1万円 | 42.91㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 東 | 1980年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で24.4%上昇、札幌市中央区では13.4%上昇しています。
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トーカンマンション中島公園
北海道札幌市中央区南十二条西一丁目
地下鉄南北線 / 幌平橋駅 徒歩 7分
1980年築 / 10階建 / 44戸 / RC造
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1980年築 / 9階建 / 30戸 / SRC造